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“波羅的(de)海(hai)(hai)(hai)明珠”項目是(shi)上(shang)實(shi)集(ji)團(tuan)(tuan)(tuan)積極實(shi)施國家(jia)“走出去(qu)”戰略(lve),聯(lian)合百(bai)聯(lian)集(ji)團(tuan)(tuan)(tuan)有限公(gong)(gong)司(si)(si)、錦江(jiang)國際(集(ji)團(tuan)(tuan)(tuan))有限公(gong)(gong)司(si)(si)、綠地(di)控股集(ji)團(tuan)(tuan)(tuan)有限公(gong)(gong)司(si)(si)、上(shang)海(hai)(hai)(hai)建工(gong)(集(ji)團(tuan)(tuan)(tuan))總(zong)公(gong)(gong)司(si)(si)、上(shang)海(hai)(hai)(hai)工(gong)業(ye)投資(集(ji)團(tuan)(tuan)(tuan))有限公(gong)(gong)司(si)(si)、上(shang)海(hai)(hai)(hai)愛(ai)建股份有限公(gong)(gong)司(si)(si)等上(shang)海(hai)(hai)(hai)本(ben)地(di)大企業(ye),在俄羅斯圣彼得堡市投資建設的(de)大型綜合社區項目。項目規劃用地(di)205公(gong)(gong)頃,總(zong)建筑(zhu)有效面積197.19萬平方(fang)(fang)米(mi),其中住宅(zhai)106.18萬平方(fang)(fang)米(mi),其余為商業(ye)和社會綜合配套設施。

明(ming)珠項(xiang)(xiang)(xiang)(xiang)(xiang)目(mu)(mu)開(kai)發(fa)(fa)(fa)已(yi)逾10年(nian)時間(jian),期間(jian)遭遇(yu)2008年(nian)席(xi)卷全年(nian)的全球金(jin)融風(feng)暴(bao)以及2014年(nian)初烏克蘭危機、盧布大(da)幅貶值等影響(xiang),給項(xiang)(xiang)(xiang)(xiang)(xiang)目(mu)(mu)開(kai)發(fa)(fa)(fa)建設不可避免造成(cheng)較大(da)困(kun)(kun)難。面對(dui)(dui)困(kun)(kun)難,上實集(ji)團積極與當地政府溝(gou)通,加(jia)強與相關金(jin)融機構合作,及時調(diao)整開(kai)發(fa)(fa)(fa)策略,大(da)力壓縮支出、降低成(cheng)本、加(jia)大(da)銷售,保持資金(jin)周轉,調(diao)整項(xiang)(xiang)(xiang)(xiang)(xiang)目(mu)(mu)規劃(hua),確(que)保項(xiang)(xiang)(xiang)(xiang)(xiang)目(mu)(mu)開(kai)發(fa)(fa)(fa)建設始終處(chu)于良性軌道(dao),開(kai)發(fa)(fa)(fa)進(jin)度有序(xu)推(tui)進(jin)。2008年(nian)9月(yue),“波羅的海明(ming)珠”項(xiang)(xiang)(xiang)(xiang)(xiang)目(mu)(mu)38-1項(xiang)(xiang)(xiang)(xiang)(xiang)目(mu)(mu)(含(han)住宅和(he)商鋪)開(kai)盤對(dui)(dui)外銷售,并于2010年(nian)6月(yue)提前向客(ke)戶交房。截(jie)至2015年(nian)底,明(ming)珠項(xiang)(xiang)(xiang)(xiang)(xiang)目(mu)(mu)已(yi)建成(cheng)子項(xiang)(xiang)(xiang)(xiang)(xiang)目(mu)(mu)18個(ge)(ge)(包括11個(ge)(ge)住宅小區(qu)、2個(ge)(ge)商業(ye)項(xiang)(xiang)(xiang)(xiang)(xiang)目(mu)(mu)和(he)5個(ge)(ge)學校幼兒園等社會設施(shi)),總(zong)建筑有效面積100.99萬平(ping)方米,約占項(xiang)(xiang)(xiang)(xiang)(xiang)目(mu)(mu)開(kai)發(fa)(fa)(fa)總(zong)量的51.2%。此(ci)外還建成(cheng)9條道(dao)路(lu)、4座橋梁、4條運河駁岸及27公里管線等基(ji)礎設施(shi)。

明珠項(xiang)(xiang)(xiang)目(mu)是(shi)中(zhong)國(guo)在(zai)俄(e)羅斯最(zui)大(da)的(de)非能(neng)源類投(tou)資(zi)項(xiang)(xiang)(xiang)目(mu),也是(shi)中(zhong)國(guo)大(da)型國(guo)企聯合(he)起來(lai)走出去的(de)典范,項(xiang)(xiang)(xiang)目(mu)開發(fa)一直受到(dao)中(zhong)俄(e)兩國(guo)政府(fu)、滬(hu)、圣兩市政府(fu)的(de)關(guan)心(xin)和(he)支持。黨和(he)國(guo)家領導人習(xi)近平、胡錦濤(tao)曾到(dao)明珠項(xiang)(xiang)(xiang)目(mu)施(shi)工現場(chang)視察,并對項(xiang)(xiang)(xiang)目(mu)開發(fa)作出重要指示。面向未(wei)來(lai),在(zai)社會各(ge)界關(guan)心(xin)支持下,“波羅的(de)海明珠”項(xiang)(xiang)(xiang)目(mu)開發(fa)建(jian)設(she)一定能(neng)實現胡錦濤(tao)主席提(ti)出的(de)“一流項(xiang)(xiang)(xiang)目(mu)、合(he)作典范和(he)戰略平臺(tai)”的(de)建(jian)設(she)目(mu)標,成(cheng)為中(zhong)俄(e)兩國(guo)長期友(you)好合(he)作的(de)標志性項(xiang)(xiang)(xiang)目(mu)。


“波羅的海明珠”項目全景效果圖


商務中心實景圖


項目正面全景圖


住宅項目實景圖


明珠廣場效果圖


住宅項目效果圖

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